CONSULTORIA
ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO [ saber mais ]
URBANISMO, EDIFICAÇÃO E REABILITAÇÃO URBANA [ saber mais ]
ACESSIBILIDADE [ saber mais ]
URBANISMO, EDIFICAÇÃO E REABILITAÇÃO URBANA [ saber mais ]
ACESSIBILIDADE [ saber mais ]
EMPREENDIMENTOS TURÍSTICOS
Queremos proporcionar aos agentes, profissionais e decisores que intervêm na área do turismo, conhecimento e experiência no âmbito das normas urbanísticas, de modo a otimizar e acrescentar valor aos seus investimentos em empreendimentos de turismo e lazer.
Se procura um espaço para se instalar, se pretende arrendar ou reabilitar um espaço existente, ou se pretende fazer obras, podemos ajudar em todas as etapas da instalação de um empreendimento turístico. Conheça os nossos serviços de consultoria etapa a etapa:
1.ª ETAPA: A escolha do local mais adequado
Um hotel, um aparthotel, um resort, um hostel, uma guest house ou outro empreendimento turístico ou similar poderá instalar-se num edifício novo, poderá ser recuperado e adaptado um imóvel ou poderá instalar-se num espaço já existente. Por vezes existem condicionantes urbanísticas e ambientais, legais ou regulamentares, para os locais selecionados, e que podem influenciar a escolha de um determinado local. Para apoiar na tarefa de selecção/escolha, elaboramos ESTUDOS DE VIABILIDADE DE LOCALIZAÇÃO, que visam apresentar um leque de várias alternativas possíveis a nível de localização para a instalação de um empreendimento turístico.
2.ª ETAPA: O planeamento do programa de funcionamento
A organização, interna ou externa, dos diferentes espaços que compõem um empreendimento turístico é determinante para o correto e eficiente funcionamento das diferentes actividades e valências a desenvolver nesses espaços de turismo e lazer. Existem requisitos normativos, como por exemplo a segurança contra incêndio ou a acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada, entre outros, que condicionam a organização e distribuição dos espaços. De modo a contribuir para o estudo das soluções organizativas a nível de espaço tendo em conta os requisitos legais e regulamentares, elaboramos PROGRAMAS FUNCIONAIS.
3.ª ETAPA: A elaboração do projeto
As cores, as texturas, os materiais, a luz, são alguns dos elementos que mais influenciam o ambiente envolvente dos empreendimentos turísticos. De forma a promover espaços que contribuam para um ambiente qualificado e atrativo para os seus utilizadores, a atividade de organização dos espaços de turismo exige além de criatividade, também requisitos de racionalidade. Por outro lado, hoje em dia o desenvolvimento de um projeto envolve todo um conjunto alargado de profissionais com diferentes responsabilidades em fase de projecto: arquitectos, engenheiros, paisagistas, designers, fornecedores de equipamentos de hotelaria e turismo, etc. Para auxiliar os responsáveis pelos empreendimentos turísticos nesta etapa, prestamos ASSESSORIA NA SELEÇÃO DA EQUIPA PROJETISTA, bem como ASSESSORIA NO CONTROLO/GESTÃO DA ELABORAÇÃO DO PROJETO destes espaços, e ACOMPANHAMENTO NORMATIVO DA ELABORAÇÃO DO PROEJTO através do qual verificamos se o projeto cumpre os requisitos normativos aplicáveis.
4.ª ETAPA: O licenciamento da obra
No conjunto das várias normas legais aplicáveis ao sector do turismo, existem actualmente normas rigorosas para o licenciamento de empreendimentos turísticos, devendo ser colhidos pareceres de várias entidades e organismos públicos relacionados com diversas matérias (câmaras municipais, delegações de saúde, instituto do turismo, direção nacional de cultural, autoridade de protecção civil, etc.). Nesta fase, os nossos serviços incluem a ASSESSORIA NA ORGANIZAÇÃO E INSTRUÇÃO DE PROCESSO DE LICENCIAMENTO.
5.ª ETAPA: A execução da obra
O processo de construção ou de execução de obras envolve tempo, recursos e métodos de gestão avultados e exigentes. Em determinadas situações, a execução de obras é realizada em conjunto com a manutenção da actividade em alguns espaços, o que pode dar origem a dificuldades acrescidas ao bom funcionamento do empreendimento turístico. Nesta fase, prestamos ASSESSORIA NA SELEÇÃO DA EQUIPA DE CONSTRUÇÃO DA OBRA (EMPREITADA), bem como ASSESORIA NO CONTROLO/GESTÃO DA EXECUÇÃO DA OBRA, visando evitar desvios ao projecto aprovado.
6.ª ETAPA: Adaptação a novos requisitos e exigências
Os requisitos e exigências relativos a empreendimentos turísticos evoluem rápida e continuamente, acompanhando quer o acelerado ritmo do avanço das necessidades dos novos modos de vida dos cidadãos, quer a evolução dos novos requisitos normativos aplicáveis ao turismo que cada vez mais são de teor internacional. Após a entrada em funcionamento do empreendimento turístico, e também nos casos de empreendimentos antigos ainda em funcionamento, é necessário efectuar alterações na organização do espaço para dar cumprimento aos novos requisitos, bem como também para efectuar adaptações às novas necessidades dos utentes. Para auxiliar na tarefa de programar e planear as mudanças a efectuar, elaboramos ESTUDOS E PLANOS DE ATUALIZAÇÃO / ADAPTAÇÃO A NOVOS REQUISITOS E EXIGÊNCIAS.
[ ir para o topo ]
Se procura um espaço para se instalar, se pretende arrendar ou reabilitar um espaço existente, ou se pretende fazer obras, podemos ajudar em todas as etapas da instalação de um empreendimento turístico. Conheça os nossos serviços de consultoria etapa a etapa:
1.ª ETAPA: A escolha do local mais adequado
Um hotel, um aparthotel, um resort, um hostel, uma guest house ou outro empreendimento turístico ou similar poderá instalar-se num edifício novo, poderá ser recuperado e adaptado um imóvel ou poderá instalar-se num espaço já existente. Por vezes existem condicionantes urbanísticas e ambientais, legais ou regulamentares, para os locais selecionados, e que podem influenciar a escolha de um determinado local. Para apoiar na tarefa de selecção/escolha, elaboramos ESTUDOS DE VIABILIDADE DE LOCALIZAÇÃO, que visam apresentar um leque de várias alternativas possíveis a nível de localização para a instalação de um empreendimento turístico.
2.ª ETAPA: O planeamento do programa de funcionamento
A organização, interna ou externa, dos diferentes espaços que compõem um empreendimento turístico é determinante para o correto e eficiente funcionamento das diferentes actividades e valências a desenvolver nesses espaços de turismo e lazer. Existem requisitos normativos, como por exemplo a segurança contra incêndio ou a acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada, entre outros, que condicionam a organização e distribuição dos espaços. De modo a contribuir para o estudo das soluções organizativas a nível de espaço tendo em conta os requisitos legais e regulamentares, elaboramos PROGRAMAS FUNCIONAIS.
3.ª ETAPA: A elaboração do projeto
As cores, as texturas, os materiais, a luz, são alguns dos elementos que mais influenciam o ambiente envolvente dos empreendimentos turísticos. De forma a promover espaços que contribuam para um ambiente qualificado e atrativo para os seus utilizadores, a atividade de organização dos espaços de turismo exige além de criatividade, também requisitos de racionalidade. Por outro lado, hoje em dia o desenvolvimento de um projeto envolve todo um conjunto alargado de profissionais com diferentes responsabilidades em fase de projecto: arquitectos, engenheiros, paisagistas, designers, fornecedores de equipamentos de hotelaria e turismo, etc. Para auxiliar os responsáveis pelos empreendimentos turísticos nesta etapa, prestamos ASSESSORIA NA SELEÇÃO DA EQUIPA PROJETISTA, bem como ASSESSORIA NO CONTROLO/GESTÃO DA ELABORAÇÃO DO PROJETO destes espaços, e ACOMPANHAMENTO NORMATIVO DA ELABORAÇÃO DO PROEJTO através do qual verificamos se o projeto cumpre os requisitos normativos aplicáveis.
4.ª ETAPA: O licenciamento da obra
No conjunto das várias normas legais aplicáveis ao sector do turismo, existem actualmente normas rigorosas para o licenciamento de empreendimentos turísticos, devendo ser colhidos pareceres de várias entidades e organismos públicos relacionados com diversas matérias (câmaras municipais, delegações de saúde, instituto do turismo, direção nacional de cultural, autoridade de protecção civil, etc.). Nesta fase, os nossos serviços incluem a ASSESSORIA NA ORGANIZAÇÃO E INSTRUÇÃO DE PROCESSO DE LICENCIAMENTO.
5.ª ETAPA: A execução da obra
O processo de construção ou de execução de obras envolve tempo, recursos e métodos de gestão avultados e exigentes. Em determinadas situações, a execução de obras é realizada em conjunto com a manutenção da actividade em alguns espaços, o que pode dar origem a dificuldades acrescidas ao bom funcionamento do empreendimento turístico. Nesta fase, prestamos ASSESSORIA NA SELEÇÃO DA EQUIPA DE CONSTRUÇÃO DA OBRA (EMPREITADA), bem como ASSESORIA NO CONTROLO/GESTÃO DA EXECUÇÃO DA OBRA, visando evitar desvios ao projecto aprovado.
6.ª ETAPA: Adaptação a novos requisitos e exigências
Os requisitos e exigências relativos a empreendimentos turísticos evoluem rápida e continuamente, acompanhando quer o acelerado ritmo do avanço das necessidades dos novos modos de vida dos cidadãos, quer a evolução dos novos requisitos normativos aplicáveis ao turismo que cada vez mais são de teor internacional. Após a entrada em funcionamento do empreendimento turístico, e também nos casos de empreendimentos antigos ainda em funcionamento, é necessário efectuar alterações na organização do espaço para dar cumprimento aos novos requisitos, bem como também para efectuar adaptações às novas necessidades dos utentes. Para auxiliar na tarefa de programar e planear as mudanças a efectuar, elaboramos ESTUDOS E PLANOS DE ATUALIZAÇÃO / ADAPTAÇÃO A NOVOS REQUISITOS E EXIGÊNCIAS.
[ ir para o topo ]